Technický facility manažment

Technický Facility manažment

ENGIE je na Slovensku lídrom v poskytovaní služieb technického Facility manažmentu. Kvalita našich služieb je potvrdená desiatkami úspešne zrealizovaných referenčných projektov, viac ako 25-ročným pôsobením na trhu, odbornosťou našich tímov a medzinárodným zázemím materského koncernu.

Spravované objekty

>3000

Spravované budovy

1800

Sieťové projekty na Slovensku

13

Špecializovaní technici

>200

Kategória: Poskytovatelia TFM na Slovensku (2023, 2024)

1. miesto

Čo ponúkame?

Prevádzka a obsluha technických zariadení

Prevádzka a obsluha všetkých technických zariadení vrátane kotolní, HVAC zariadení, systému MaR, slaboprúdových systémov a pod.

Kontrola, údržba a servis technických zariadení a stavebných častí

Odborné prehliadky a skúšky zariadení (plynových, tlakových, zdvíhacích, elektrických)
Špecializovaný servis (zdvíhacie zariadenia – automatické dvere, turnikety, závory, mreže, rolety, brány, HVAC zariadenia, elektroinštalácia, požiarno-technické zariadenia, náhradné zdroje elektrickej energie, bezpečnostné a slaboprúdové systémy (EPS, DER, PTV, EZS, VS), riadiace systémy budovy (MaR, BMS), zdravotechnické zariadenia)
Ostatné služby technického Facility manažmentu (napr. služby technika PO a BOZP)

Energetický manažment

Správa energií a médií
Odpočty energií, možnosť diaľkového odpočtu
Návrhy úsporných opatrení
Energetická certifikácia budov
Odborné poradenstvo

FIT OUT

3D návrhy
Rekonštrukcia interiéru
Výroba zariadenia
Montáž a servis

Pohotovostná havarijná služba

Držanie havarijnej pohotovosti je zabezpečené prostredníctvom dispečerského pracoviska, kde prebieha 24-hodinové prijímanie a evidencia požiadaviek a porúch nahlásených užívateľmi nehnuteľností. Podľa potreby službukonajúci dispečer kontaktuje a vyšle na miesto havárie údržbára držiaceho pohotovosť alebo havarijnú službu.

CAFM systémy pre správu a údržbu budov

Evidencia nehnuteľností a technických zariadení
Elektronický archív dokumentácie
Záznamy a hodnotenie prevádzkových parametrov
Fakturácia energií a služieb
Údržba technických zariadení
Monitoring a plánovanie riadiacich činností nehnuteľností a prevádzkových nákladov

Online HelpDesk

Zadávanie a správa požiadaviek na údržbu
Prehľad aktuálneho riešenia
Plánovaný a skutočný monitoring nákladov
Pripojenie elektronických dokumentov k požiadavkám
E-mailová notifikácia
Generovanie podkladov pre fakturáciu
Podpora QR kódov – identifikácia zariadení

Služby Centrálneho dispečingu 24/7 (0850 364 431 / 0850 ENGIE 1)

Všetky prevádzkované zdroje energií sú monitorované pomocou dispečerského pracoviska s nepretržitou 24-hodinovou prevádzkou počas celého roka. Dispečing zabezpečuje diaľkový monitoring technologických zariadení a umožňuje tak ich spoľahlivú a efektívnu prevádzku.

Strážna služba

Kontrola osôb a zabránenie vstupu neoprávneným osobám
Kľúčový manažment
Pravidelné obchôdzky objektu
Kontrola uzamknutosti a neporušenosti priestorov
Koordinácia činností s verejnými inštitúciami
Opatrenia na zadržanie páchateľa trestnej činnosti, zabezpečenie miesta činu (do príchodu príslušníkov polície)
Kontrola únikových ciest a hasiacej techniky
Sledovanie a obsluha EPS
Koordinácia zásobovania a tretích strán
Centrálny monitoring zabezpečovacích, prístupových a požiarnych systémov na centrálny dispečing
Pripojenie objektu na PCO – nepretržitý dohľad
Pripojenie EPS na PCO – nepretržitý dohľad
Monitorovanie priestorov prostredníctvom CCTV
Prístupový systém
Dochádzkový systém
Elektronický zabezpečovací systém

Recepcia

Vedenie infopultu
Evidencia návštev, ohlasovanie klientov
Manažment prístupových kariet
Kontrola vstupných priestorov
Manažment pošty a tlačovín
Reporting
Kooperácia s pracovníkmi bezpečnosti a údržby
Koordinácia zásobovania a tretích strán
Kontrola čistoty vstupných priestorov v koordinácii s upratovacou službou
Iné činnosti podľa charakteru objektu a požiadaviek klienta

Deratizácia a dezinsekcia

Činnosti DDD v suterénnych priestoroch, na chodbách, v priestoroch odpadového hospodárstva a ostatných technických priestoroch podľa potrieb objektu
Pravidelný prieskum a kontrola priestorov
Prípravné práce pred samotnou aplikáciou účinných látok
Preventívna aplikácia účinných látok a rodenticídov v exponovaných priestoroch
Kontrola účinnosti aplikovaných účinných látok
V prípade potreby návrh ďalších preventívnych opatrení

Dezinfekcia

Dezinfekcia vnútorných priestorov ozónom prostredníctvom generátorov ozónu

Letná údržba

Trávnaté plochy, kríky a dreviny
Kosenie a odvoz trávy, zavlažovanie, postrek proti škodcom, hnojenie
Orezy krovín a stromov
Hrabanie lístia vrátane odvozu a likvidácie
Údržba exteriéru

Zimná údržba

Parkoviská, chodníky, prístupové cesty a ostatné spevnené plochy objektu príp. areálu
Držanie pohotovosti pre výkon zimnej údržby
Neustále monitorovanie predpovede počasia
Priebežný posyp a odľadnenie, odhrn menších plôch
Posyp proti poľadovici, preventívny posyp

Upratovacie služby

Upratovanie priestorov podľa typu a charakteru objektu – vstupné haly, výťahové lobby, sociálne zariadenia, únikové schodiská, technické priestory, parkovacie plochy, zázemie technických pracovníkov
Kancelárske priestory, obchodné, výrobné, skladové a iné objekty
Exteriér (vonkajšie priestory, chodníky, parkoviská, spevnené plochy, zatrávnené plochy, odpadové hospodárstvo)